云南丽江举报涉黑涉恶犯罪线索 最高奖励2万元 51亿 有效的祛斑产品 降头邱礼涛 福州澳星 反恐精英cs单机版 国王的岛屿2 2015年12月六级 罗伯特德尼罗的儿子 美女博士李洁 黄金大劫案怎么样 聚焦北京共有产权房:可用公积金贷款 再购房需腾退

2019-12-30

  中新网昆明2月23日电(缪超)记者23日从云南省丽江市公安局获悉该局近日发出公告称欢迎广大群众与社会各界检举揭发涉黑涉恶违法犯罪线索每案视情给予5000至20000元奖励并对举报人给予严格保密。

  公告中称为切实加强中央、省、市扫黑除恶专项斗争安排部署坚决与涉黑涉恶违法犯罪作斗争保障人民安居乐业、社会安定有序、国家长治久安丽江市各级公安机关欢迎广大群众与社会各界积极参与专项斗争检举揭发涉黑涉恶违法犯罪线索。

  根据〖丽江市公安局刑事犯罪线索有奖举报暂行办法〗相关规定公安机关对举报“黑社会性质组织、恶势力团伙”犯罪线索抓获骨干、首要分子及主要成员的(以人民法院一审判决书认定为准)每案视情给予5000至20000元奖励并对举报人给予严格保密。

  此外丽江市公安局通过新媒体向社会发布了10种涉黑涉恶违法犯罪并发布有举报电话、举报信箱地址及收件单位。

  10种涉黑涉恶违法犯罪包括由黑恶势力控制的黑导游及其引发的强买强卖、寻衅滋事、敲诈勒索等违法犯罪活动;强占各类农贸市场欺行霸市、强买强卖、敲诈勒索、聚众滋事侵害群众利益的各类“菜霸”、“行霸”、“市霸”等黑恶势力;农村地区把持与操纵基层政权、垄断农村资源、侵吞集体资产的“黑村官”及幕后推手等。(完)

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  中新网客户端北京10月25日电(种卿)北京共有产权住房一经推出就吸引了社会各界的广泛注意。为此北京市住建委近日就选址、申请、价格、再上市等大家注意话题推出系列解读:购买共有产权住房仍可使用利率更低的公积金贷款;再购买商品房购房人需将共有产权住房腾退给更困难的“夹心层”等等。

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  9月30日北京首个共有产权住房项目锦都家园公开摇号仪式举办。 中新社记者 韩海丹 摄

  与公租房、自住房有啥区别?

  一直有网友搞不清:“共有产权住房与同为保障性住房的公租房、限价房、自住房有啥区别?”

  为此中新网记者对北京住建委的官方释疑进行了梳理。从保障房的性质来说分为租赁型保障房与产权型保障房众所周知的公租房即属于租赁型保障房其保障功能体现在租赁上而非买卖

  同理假如保障房具有买卖属性可以买卖产权(部分或者全部)即属于产权型政策房或保障房包括经济适用房、限价商品房、自住型商品房与共有产权房。但是 共有产权房与其他产权型政策房不同的是不可转换为完全商品房而其他产权型政策房在满足一定条件后可转为完全商品住房

  比如共有产权房购房人取得不动产权证满5年的可按市场价格转让所购房屋产权份额未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的可转让全部产权。

  “共有产权房不能转商品房挤掉了投资需求同时也意味着换房时升值空间有限。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

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  图为北京丰台区不动产登记事务中心。中新网邱宇 摄

  可否使用公积金贷款?

  对个人购房者来说共有产权意味着更低的购房成本与更少的首付此前公积金贷款额度不够、只能商贷买房的刚需群体终于有了新选择。 北京住建委官方微信号“安居北京”明确回应:购买共有产权房可以使用公积金贷款

  记者了解到目前在北京购买首套房多数银行商贷利率为基准利率(4.9%)上浮10%二套房上浮20%分别为5.39%与5.88%。举例来看同样是购买 首套房贷款100万元、贷款期限25年公积金贷款利率为3.25%月均还款额为4900元;若使用商业贷款执行利率为5.39%月均还款额升至6100元月供高出了1200元

  “这对普通家庭来说可不是一笔小数目。”在张大伟看来在北京买房能用公积金的基本都算有底子的购房者毕竟公积金贷款上限是120万元一套400万元的房子首付起码300万元。况且公积金贷款依然施行着“认房不认贷”。

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  资料图:北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网程春雨摄

  买了商品房后共有产权房要腾退?

  “传说住进共有产权房后再有商品房的话需要腾退属实吗?”微信网友“星诚”留言称。对此“安居北京”给出了肯定的答复。

  事实上这一规定是由共有产权房的住房性质确定的。在北京现行的多维度住房保障体系中对于中低收入群体通过租赁型、小户型、低租金满足市民基本住房需求;对于夹心层群体通过产权型、中户型、适当售价满足市民自住性住房需求;对于高收入群体通过产权或租赁型、市场价格满足市民不同层次住房需求。

  北京市住建委表示共有产权房主要面向“夹心层”的住房困难群体作为中端捧场的重要方式让住房制度更加公平合理

  因此假如申请人在购买共有产权房后又购买了商品房便不属于共有产权房主要服务的“夹心层”因此产权重新分配也属合情合理而其主要目的还是要将腾退出的房源提供给真正有需要的住房困难群体。

  不仅如此针对共有产权房的再上市管理北京市住建委坚持以“封闭管理、循环使用”为原则明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”所占房屋产权份额比例不变。

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  民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨摄

  建在哪?社区环境如何?

  从北京市住建委近期发布的解读来看共有产权房将突破传统保障房在人们心中的固有概念便利的交通、智能的人脸识别、全覆盖的无线网络都将成为亮眼的加分项。

  官方表示共有产权房将优先安排在交通便利、公共服务设施与市政基础设施等配套设施较为齐全的区域;全面实施装配式建造、全装修成品交房执行绿色建筑二星级及以上标准; 实现小区无线网络(WIFI)全覆盖;同时安装人脸识别系统试点建造智能化小型公用仓库;并将图书馆、健身馆作为标准配置

  目前北京开放摇号的唯一一个共有产权房项目为首开保利锦都家园可售房源为427套。该项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧紧邻地铁6号线交通相对便利离朝阳区青年路商区仅十分钟车程。

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  资料图:北京首个自住房项目“恒大御景湾”申请人现场提交材料。韩海丹 摄

  咋定价?产权占比多少?

  与其他产权型保障房不同共有产权顾名思义要对产权进行合理分割至于个人购房者能购买多少份额的产权并不能自主选定。

  根据规定购房人所占产权份额将参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额原则上由项目所在地区级代持机构持有也可由市级代持机构持有

  售价方面共有产权住房项目的销售均价应低于同地段、同品质普通商品住房的价格以项目开发建设成本与适当利润为基础并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定;其次与商品房类似每套共有产权房的价格也会结合房屋楼层、朝向、位置等因素略有浮动浮动范围为±5%。

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  “安居北京”微信公众号回复网友有关问题。来自微信截图

  谁能买?怎么申请?

  针对谁能申请的问题〖北京市共有产权住房管理暂行办法〗给出了清晰的门槛设定:“申购家庭必须为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭其中单身家庭申购申请人应当年满30周年。”

  当然〖办法〗也明确各区人民政府需在遵循基本申请条件的前提下考虑重点人才的居住需求满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%

  “怎么才能申请?”是被问询最多的一个问题有网友甚至表示“一开始就注意共有产权房但再看到消息第一波摇号已经结束了不知哪能及时看到项目消息。”

  对此北京市住建委给出了详细的操作方法。因为共有产权房实行网上申购符合条件的家庭可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请在线填写〖家庭购房申请表〗与〖承诺书〗如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况并按规定的条件与项目公告准备相关证明材料。

  记者发现若想及时获取共有产权房的申请与摇号信息可注意“安居北京”的微信公众号重要信息均有展示;申请人欲查询资格核验结果、申请编码与摇号结果等可登陆北京市住建委官网“共有产权住房(自住型商品住房)”专栏进行查询。(完)

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